26 bis Avenue de Verdun, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 bis et du 0.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de Verdun, 91470 Limours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 931 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 26 bis Avenue de Verdun se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue de Verdun se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Limours et 22.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de Verdun à Limours
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de Verdun est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 20.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
