1 Boulevard des Ecoles, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°1 z mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Ecoles, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 724 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Ecoles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 1 Boulevard des Ecoles se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Ecoles par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Ecoles se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Limours et 17.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Ecoles à Limours
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Ecoles est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
