23 Place du General de Gaulle, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°21 et de 2.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du General de Gaulle, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 196 mètres
Ventes au 23 Place du General de Gaulle
Les 2 ventes au 23 Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 23 Place du General de Gaulle se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du General de Gaulle par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du General de Gaulle se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Limours et 17.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du General de Gaulle à Limours
Le loyer moyen estimé au 23 Place du General de Gaulle est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
