2 R de la Gare, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 R de la Gare, affiche un prix moyen de 3 785 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 R de la Gare, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 R de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 R de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 R de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 R de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 R de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 R de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 R de la Gare dans son marché local
Prix du 2 R de la Gare par rapport à la voie
Sur R de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 R de la Gare se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 R de la Gare par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 R de la Gare se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Limours et 15.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 R de la Gare à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 R de la Gare est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
