33 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d’Orsay, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d’Orsay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d’Orsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d’Orsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d’Orsay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d’Orsay dans son marché local
Prix du 33 Rue d’Orsay par rapport à la voie
Sur Rue d’Orsay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 33 Rue d’Orsay se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d’Orsay par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d’Orsay se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Limours et 6.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d’Orsay à Limours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d’Orsay est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 33 Rue d’Orsay à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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