37 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d’Orsay, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 835 mètres
Ventes au 37 Rue d’Orsay
Une vente a été recensée au 37 Rue d’Orsay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Orsay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Orsay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d’Orsay dans son marché local
Prix du 37 Rue d’Orsay par rapport à la voie
Sur Rue d’Orsay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 37 Rue d’Orsay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d’Orsay par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d’Orsay se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Limours et 2.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d’Orsay à Limours
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d’Orsay est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
