39 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d’Orsay, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d’Orsay, 91470 Limours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d’Orsay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d’Orsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d’Orsay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue d’Orsay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d’Orsay dans son marché local
Prix du 39 Rue d’Orsay par rapport à la voie
Sur Rue d’Orsay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 39 Rue d’Orsay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d’Orsay par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d’Orsay se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Limours et 2.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d’Orsay à Limours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d’Orsay est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
