32 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chaumusson, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°38 c et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 19 parkings - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 755 mètres
Ventes au 32 Rue de Chaumusson
Les 3 ventes au 32 Rue de Chaumusson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chaumusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chaumusson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chaumusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chaumusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chaumusson dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chaumusson par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 32 Rue de Chaumusson se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chaumusson par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Chaumusson se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Limours et 5.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Chaumusson à Limours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Chaumusson est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
