34 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Chaumusson, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 et de n°38 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Chaumusson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Chaumusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Chaumusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Chaumusson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chaumusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chaumusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Chaumusson dans son marché local
Prix du 34 Rue de Chaumusson par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 34 Rue de Chaumusson se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Chaumusson par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Chaumusson se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Limours et 2.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Chaumusson à Limours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Chaumusson est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
