38 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Chaumusson, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Chaumusson, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumusson à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Chaumusson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Chaumusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Chaumusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Chaumusson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chaumusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chaumusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Chaumusson dans son marché local
Prix du 38 Rue de Chaumusson par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 38 Rue de Chaumusson se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Chaumusson par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Chaumusson se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Limours et 6.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Chaumusson à Limours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Chaumusson est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 38 Rue de Chaumusson à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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