23 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 825 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 246 mètres
Ventes au 23 Rue de Marcoussis
Une vente a été recensée au 23 Rue de Marcoussis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Marcoussis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Marcoussis dans son marché local
Prix du 23 Rue de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 23 Rue de Marcoussis se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Marcoussis par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Marcoussis se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Limours et 12.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Marcoussis à Limours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Marcoussis est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
