2 bis Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 916 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Marcoussis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Marcoussis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 bis Rue de Marcoussis se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Marcoussis par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Marcoussis se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Limours et 22.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Marcoussis à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Marcoussis est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
