28 z Rue du Couvent, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 z Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 z Rue du Couvent, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 28 z Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 28 z Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 z Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 z Rue du Couvent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 z Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 z Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 z Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 28 z Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 28 z Rue du Couvent se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 z Rue du Couvent par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 z Rue du Couvent se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Limours et 11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 z Rue du Couvent à Limours
Le loyer moyen estimé au 28 z Rue du Couvent est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
