5 Rue du Viaduc, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Rue du Viaduc, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
12 niveaux - 16 logements - 793 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Viaduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Rue du Viaduc à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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