9 Rue du Viaduc, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue du Viaduc, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Viaduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 9 Rue du Viaduc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Viaduc par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Viaduc se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Limours et 28.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
