15 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Maurice Béné, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 919 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 74 mètres
Ventes au 15 Rue Maurice Béné
Les 5 ventes au 15 Rue Maurice Béné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Maurice Béné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Maurice Béné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maurice Béné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maurice Béné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Maurice Béné dans son marché local
Prix du 15 Rue Maurice Béné par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 15 Rue Maurice Béné se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Maurice Béné par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Maurice Béné se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Limours et 35.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Maurice Béné à Limours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Maurice Béné est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 350 € au 15 Rue Maurice Béné à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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