2 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Béné, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 966 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Béné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Béné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Béné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Béné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Béné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Béné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Béné dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Béné par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue Maurice Béné se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Béné par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Béné se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Limours et -13.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 2 Rue Maurice Béné à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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