23 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Béné, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 853 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maurice Béné
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maurice Béné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Béné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Béné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Béné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Béné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Béné dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Béné par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 23 Rue Maurice Béné se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Béné par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Béné se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Limours et 18.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Béné à Limours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Béné est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
