2 Rue de Guillerville, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guillerville, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°22 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Guillerville, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guillerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guillerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guillerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guillerville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guillerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guillerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guillerville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guillerville par rapport à la voie
Sur Rue de Guillerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue de Guillerville se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guillerville par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guillerville se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Linas et 9.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Guillerville à Linas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Guillerville est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 2 Rue de Guillerville à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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