8 Rue de l’Arpajonnais, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Arpajonnais, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 49 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajonnais à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 490 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Arpajonnais
Les 9 ventes au 8 Rue de l’Arpajonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Arpajonnais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Rue de l’Arpajonnais se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Arpajonnais par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Arpajonnais se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Linas et 7.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Arpajonnais à Linas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Arpajonnais est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
