8 bis Rue de l’Arpajonnais, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°8 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Arpajonnais, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 49 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajonnais à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Arpajonnais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Arpajonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Arpajonnais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 bis Rue de l’Arpajonnais se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Arpajonnais par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Arpajonnais se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Linas et 2.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Arpajonnais à Linas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Arpajonnais est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
