1 Rue de l'Etang, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etang, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 297 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etang
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 1 Rue de l'Etang se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etang se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Linas et 0.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etang à Linas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etang est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
