17 Rue Montvinet, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montvinet, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°17 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montvinet, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 298 mètres
Ventes au 17 Rue Montvinet
Les 2 ventes au 17 Rue Montvinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montvinet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montvinet dans son marché local
Prix du 17 Rue Montvinet par rapport à la voie
Sur Rue Montvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 17 Rue Montvinet se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montvinet par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montvinet se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Linas et 12.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montvinet à Linas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montvinet est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
