4 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Merry, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Merry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Merry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Merry dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Merry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue Saint Merry se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Merry par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Merry se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Linas et 3.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Merry à Linas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Merry est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 4 Rue Saint Merry à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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