4 bis Rue Saint Merry, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint Merry, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint Merry, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint Merry
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint Merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint Merry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint Merry dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint Merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Merry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 4 bis Rue Saint Merry se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint Merry par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint Merry se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Linas et 2.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint Merry à Linas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint Merry est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 4 bis Rue Saint Merry à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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