16 Ruelle Villa Gabriel, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Ruelle Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ruelle Villa Gabriel, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Des Ecoles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Ruelle Villa Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Ruelle Villa Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ruelle Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Ruelle Villa Gabriel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ruelle Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 16 Ruelle Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Ruelle Villa Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 16 Ruelle Villa Gabriel se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ruelle Villa Gabriel par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ruelle Villa Gabriel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Linas et 1.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ruelle Villa Gabriel à Linas
Le loyer moyen estimé au 16 Ruelle Villa Gabriel est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 16 Ruelle Villa Gabriel à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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