1 Allée de la Biévre, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Biévre, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Biévre, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Joute à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Biévre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Biévre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Biévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Biévre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Biévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Biévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Biévre dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Biévre par rapport à la voie
Sur Allée de la Biévre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 Allée de la Biévre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Biévre par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Biévre se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Lisses et 29.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Biévre à Lisses
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Biévre est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
