12 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Primevéres, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Primevéres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Primevéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Primevéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Primevéres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Primevéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Primevéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Primevéres dans son marché local
Prix du 12 Allée des Primevéres par rapport à la voie
Sur Allée des Primevéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 12 Allée des Primevéres se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Primevéres par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Primevéres se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lisses et 28.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Primevéres à Lisses
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Primevéres est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
