2 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Primevéres, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 248 mètres
Ventes au 2 Allée des Primevéres
Les 3 ventes au 2 Allée des Primevéres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Primevéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Primevéres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Primevéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Primevéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Primevéres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Primevéres par rapport à la voie
Sur Allée des Primevéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Allée des Primevéres se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Primevéres par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Primevéres se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Lisses et 23.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Primevéres à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Primevéres est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
