4 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Primevéres, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Primevéres, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 237 mètres
Ventes au 4 Allée des Primevéres
Une vente a été recensée au 4 Allée des Primevéres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Primevéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Primevéres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Primevéres dans son marché local
Prix du 4 Allée des Primevéres par rapport à la voie
Sur Allée des Primevéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 Allée des Primevéres se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Primevéres par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Primevéres se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Lisses et 25.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Primevéres à Lisses
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Primevéres est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
