24 a Rue des Malines, 91090 Lisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue des Malines, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°24 b et de n°24 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue des Malines, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Z.A. Les Malines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1028 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Folies à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 618 mètres
Ventes au 24 a Rue des Malines
Les 2 ventes au 24 a Rue des Malines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue des Malines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue des Malines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue des Malines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue des Malines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue des Malines dans son marché local
Prix du 24 a Rue des Malines par rapport à la voie
Sur Rue des Malines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 24 a Rue des Malines se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue des Malines par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue des Malines se situe 41.82 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 20.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue des Malines à Lisses
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue des Malines est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 24 a Rue des Malines à Lisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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