34 Rue des Malines, 91090 Lisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Malines, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Malines, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Z.A. Les Malines.
1 niveau - 5102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Parcs à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 700 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Malines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Malines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Malines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Malines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Malines dans son marché local
Prix du 34 Rue des Malines par rapport à la voie
Sur Rue des Malines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 34 Rue des Malines se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Malines par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des maisons atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Malines se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Lisses et -5.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Malines à Lisses
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Malines est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lisses a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 332 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 34 Rue des Malines à Lisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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