2 Rue du Hurepoix, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hurepoix, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hurepoix, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 72 parkings - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vexin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 237 mètres
Ventes au 2 Rue du Hurepoix
Les 6 ventes au 2 Rue du Hurepoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hurepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hurepoix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hurepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hurepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hurepoix dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hurepoix par rapport à la voie
Sur Rue du Hurepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue du Hurepoix se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hurepoix par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hurepoix se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Lisses et 23.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hurepoix à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hurepoix est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
