4 Rue du Hurepoix, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Hurepoix, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Hurepoix, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Les Malines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 27 parkings - 9785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vexin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Hurepoix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Hurepoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Hurepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Hurepoix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hurepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hurepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Hurepoix dans son marché local
Prix du 4 Rue du Hurepoix par rapport à la voie
Sur Rue du Hurepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Rue du Hurepoix se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Hurepoix par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Hurepoix se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Lisses et 27.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Hurepoix à Lisses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Hurepoix est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
