3 Square du Gatinais, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Gatinais, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Joute à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Gatinais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Gatinais dans son marché local
Prix du 3 Square du Gatinais par rapport à la voie
Sur Square du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 3 Square du Gatinais se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Gatinais par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Gatinais se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Lisses et 29.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Gatinais à Lisses
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Gatinais est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
