3 Allée de la Corderie, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Corderie, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 31 parkings - 1681 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 212 mètres
- - Longjumeau à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 663 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 190 mètres
Ventes au 3 Allée de la Corderie
Les 7 ventes au 3 Allée de la Corderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Corderie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Corderie par rapport à la voie
Sur Allée de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Allée de la Corderie se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Corderie par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Corderie se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 10.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Corderie à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Corderie est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
