3 Allee des Sauliers, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Sauliers, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Sauliers, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 131 parkings - 3186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De L'yvette à 65 mètres
- - Longjumeau à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 593 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 876 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 408 mètres
Ventes au 3 Allee des Sauliers
Les 4 ventes au 3 Allee des Sauliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Sauliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Sauliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sauliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sauliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Sauliers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Sauliers par rapport à la voie
Sur Allee des Sauliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 Allee des Sauliers se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Sauliers par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Sauliers se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 18.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Sauliers à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Sauliers est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
