2 Allee du Champ de Foire, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Champ de Foire, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 14 locaux - 54 parkings - 2269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 111 mètres
- - Longjumeau à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 730 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 187 mètres
Ventes au 2 Allee du Champ de Foire
Les 3 ventes au 2 Allee du Champ de Foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Champ de Foire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Allee du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Allee du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Allee du Champ de Foire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Champ de Foire par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Champ de Foire se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 15.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Champ de Foire à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Champ de Foire est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
