13 Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 669 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 206 mètres
- - Longjumeau à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 979 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Marechal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 13 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Marechal Leclerc se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 0.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Marechal Leclerc à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Marechal Leclerc est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
