3 bis Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 68 mètres
- - Longjumeau à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 731 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 834 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 3 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 19.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Marechal Leclerc à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Marechal Leclerc est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
