4 Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Marechal Leclerc, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 47 parkings - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 36 mètres
- - Longjumeau à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 719 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 804 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 265 mètres
Ventes au 4 Avenue du Marechal Leclerc
Les 4 ventes au 4 Avenue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Marechal Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 4 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Marechal Leclerc se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 2.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Marechal Leclerc à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Marechal Leclerc est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
