9 Boulevard de Bretagne, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Bretagne, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 40 parkings - 571 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De L'yvette à 204 mètres
- - Longjumeau à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 491 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 733 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 271 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Bretagne
Les 3 ventes au 9 Boulevard de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Bretagne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Bretagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 9 Boulevard de Bretagne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Bretagne par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Bretagne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 12.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Bretagne à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Bretagne est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
