11 Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Liévain, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Avril à 148 mètres
- - Longjumeau à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Liévain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Liévain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Liévain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Liévain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Liévain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Liévain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Liévain dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Liévain par rapport à la voie
Sur Boulevard Liévain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 11 Boulevard Liévain se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Liévain par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Liévain se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 3.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Liévain à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Liévain est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
