4 Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Liévain, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 20 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léontine Sohier à 61 mètres
- - Longjumeau à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 315 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 220 mètres
Ventes au 4 Boulevard Liévain
Les 3 ventes au 4 Boulevard Liévain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Liévain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Liévain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Liévain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Liévain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Liévain dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Liévain par rapport à la voie
Sur Boulevard Liévain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 4 Boulevard Liévain se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Liévain par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Liévain se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 7.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Liévain à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Liévain est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
