28 Residence les Coteaux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Residence les Coteaux, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 27.29 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 316 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Residence les Coteaux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Améthyste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 316 logements - 5585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteaux à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 445 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 128 mètres
Ventes au 28 Residence les Coteaux
Les 101 ventes au 28 Residence les Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Residence les Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Residence les Coteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Residence les Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Residence les Coteaux dans son marché local
Prix du 28 Residence les Coteaux par rapport à la voie
Sur Residence les Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 28 Residence les Coteaux se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Residence les Coteaux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Residence les Coteaux se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 35.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Residence les Coteaux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 28 Residence les Coteaux est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
