8 Residence les Coteaux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence les Coteaux, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 316 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence les Coteaux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Améthyste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 316 logements - 5585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocade - Lycée à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Albert Schweitzer à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence les Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence les Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence les Coteaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Residence les Coteaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence les Coteaux dans son marché local
Prix du 8 Residence les Coteaux par rapport à la voie
Sur Residence les Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 Residence les Coteaux se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence les Coteaux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence les Coteaux se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence les Coteaux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Residence les Coteaux est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
