2 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 380 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 164 mètres
- - Longjumeau à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 594 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 638 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Adam, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Rue Adolphe Adam se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Adam se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 25.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Adam à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Adam est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
