23 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2767 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 169 mètres
- - Longjumeau à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 651 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 642 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 153 mètres
Ventes au 23 Rue Adolphe Adam
Une vente a été recensée au 23 Rue Adolphe Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Adolphe Adam, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 23 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 23 Rue Adolphe Adam se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adolphe Adam par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Adolphe Adam se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 25.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Adolphe Adam à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Adolphe Adam est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
