25 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2767 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 181 mètres
- - Longjumeau à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 639 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 164 mètres
Ventes au 25 Rue Adolphe Adam
Les 4 ventes au 25 Rue Adolphe Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Adolphe Adam, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 25 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 25 Rue Adolphe Adam se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Adolphe Adam par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Adolphe Adam se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 14.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Adolphe Adam à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Adolphe Adam est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
