9 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 380 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 177 mètres
- - Longjumeau à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 627 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 90 mètres
Ventes au 9 Rue Adolphe Adam
Une vente a été recensée au 9 Rue Adolphe Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolphe Adam, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 9 Rue Adolphe Adam se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolphe Adam par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adolphe Adam se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 27.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adolphe Adam à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adolphe Adam est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
